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周翰青温朗笑着，边品尝美食，边主动提起南湾地皮一事。
打开了话匣子，许音也畅谈自己的想法。
“南湾现算是荒芜地区，城市中心楼房足够饱满，所以我想在这块地皮上盖写字楼，打造一个全新的商业中心。这块地皮目估有上万亩，以商业区为半径中心，周围圈圈外拓，建立生活住宅区和娱乐广场等。南湾北面接壤贸易海洋，合理利用此处建立港口，开辟一道新贸易水路。”
说到港口贸易，许音少年时期，爷爷曾带她到国外旅行时，考察过国外繁盛的贸易航线。当时，爷爷感叹国内还没有属于自己的航线，所有商品贸易在经过其他国家和地区码头时，需缴纳沉重的赋税，才给予通行。
除此之外，海航贸易在当前国际物流运输就重要性来说，成本低廉的这点让它占据鳌头位置。
“商贸港口业务建设时间长，投资巨大，回报和使用率依赖规划毫无误差的落实。这是一项伟大又耗费颇多的项目，成则翻盘，不成则会让你负债累累，一辈子都无法翻身了。”
周翰青迅速分析出利弊，再三斟酌后，他双眼蓦然发亮。
“许音，别的老板可能会拒绝你的提议，但我喜欢挑战，我们不妨就这个目标试一试。”
嘴里轻巧的尝试，在现实付出的无底洞般的钱财和人力。
许音清楚周翰青深谙其中道理，但他认为值得拼搏奋斗一番。
因为他的赞同和勇气，许音本来的踌躇全然消失，豪迈与信心油然而生。
“周总，为了我们的大业，我敬你一杯！”举起牛奶杯，许音激动邀请。
周翰青挑眉，两人以奶代酒碰杯。
最初目标一致，但具体有待规划和商榷。两人聊着，最后决定合资买下地皮，趁着原材料价格还没上涨前，先建成楼房主体。
“这块地皮在前些年，有人在政府公开拍卖中竞买，现在属于个人财产，你知道这人是谁吗？”周翰青留意到许音嗜好甜辣，夹着一块古法烹泡的菌类，放入她白瓷骨碟中，似随意问。
许音微愣，她一有想法便马上联系周翰青，还没有做详细的了解。
但她记起新闻报道的内容，此人是本地人。
观察女人眼底流露的一抹呆愣，周翰青明白许音是不知情。他欣喜她第一时间便想到自己，与他分享蓝图。但他们要购买这块地皮，必须经地皮原本主人同意这一道程序。
“这块地皮在霍时川名下。”周翰青解开谜底。
许音错愕，所有美好规划当场被击碎。
不提她与霍时川相互厌恶的私交，就事论事，霍时川当初拍得这块地，明显有他的计划。面对庞大的霍氏集团，许音实在找不出许氏能说服霍时川转卖的优异条件。
“这件事作罢，我们再物色其他地皮。”许音认清事实后，当即放弃。
周翰青同意。在他心中，周氏的买卖没必要一定要和霍氏有联系，况且这桩生意本是许音的谋划，她不愿意与霍时川接触，他自然欣然同意她的决定。
“不用灰心，地皮向来是房产行业最热门的生意，现在行情不明朗，保守的经营方式有利于许氏持续盈利，降低负债率。”
周翰青安慰，见许音情绪低落，提出中肯的意见，“如果你想开发新楼盘，建议可把目光移到偏僻的地区，地皮低廉，还有政策扶持鼓励。城市与乡村发展，在将来必定是共同进行，没有明显区分，我们始终有赚不亏。”
许音感激周翰青为她与许氏思虑周全，心中失落冲淡。
理智分析后，许音根据许氏的真实情况，双手赞同周翰青的说法。
“想法每次都能落实固然是好事，但我也能经得起考验和磨炼。政策预计在明年年初会放松，我们稳健观察，好过冒然前进。”
她一心着急改变许氏的传统经营方式，不免忽略了现实中，许氏刚度过资金链断缺的问题。现在许氏刚恢复一些生机，还不适宜大刀阔斧耗费巨资，投入一个回报线较长的项目。
针对许音最后一点结论，周翰青直接否定。
“你这个想法并不是冒进，而是颇具眼光。我当初也尝试过向霍氏提出两倍的价格购买，但他们不同意。生意场上，我们期待事事都是运筹帷幄，但的确有些... -->>
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