第205章 事无巨细 (2/2)
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量的R元贷款，最后，造成大量的汇率损失。
现在盐田港的前期建设工作，也是用的R元贷款，刘志成曾有过善意提醒，但也无法改变历史前进的车轮。 “我们在广场协议之前，就已经在东京江东区、文京区、品川区购置了几十栋写字楼和住宅楼，价值达到千亿日元，
现在由于房价上涨过快，我们已经放慢了步伐。”韩春喜说道。
千亿日元听起来挺吓人，但也只有不到10亿美刀，离自己的投资目标还有差距。
“嗯，那银行方面，在RB本土什么银行合作？”刘志成问道。
在房地产火爆的时候，当然贷款买房合算，这么大的投资，当然得有战略银行合作。
“我们选择了日本的住友银行，这家银行的规模在日本也是前十，且在香江也有一些业务，之前购买物业时，也有部分是住友银行放出的贷款。”韩春喜说道。
“嗯，跟住友银行把关系经营好一点，就当做我们集团在RB的合作伙伴吧。”刘志成点点头说道。
在RB做生意，自然也是需要与本土有影响力的财团或者银行合作。
只要有了稳定的银行支持，那么收购物业会更快更多，因为银行也是想促进交易，然后放贷获取利润。
“物业收购要加快，还有就是把物业贷款剩余价值，进行二次贷款，然后投入到东京股市，日经指数、地产股买涨。”刘志成继续指示道。
在外人看来，这是一种疯狂行为，但韩春喜知道老板的意图，这就是一种疯狂收割的行为。
“刘生，我们要不要设置一个警戒线，好有即时应对。”韩春喜问道。
“嗯，房产就设在89年吧，股市设在90年吧。”刘志成点了点头道。
韩春喜听完，一顿惊讶，别人设置警戒线都是多少点，而刘志成设置的既然是年份。
这是多么看好RB市场呀！
“好的。”韩春喜有些机械的答道。
“嗯，这个你派人盯着就行，今天就先这样吧。”刘志成继续道：“郝生，最近有没有什么大计划？”
“刘生，这次RB的大动作，应该派我去呀，我肯定弄个百亿美刀。”郝庆文开玩笑道。
“百亿美刀？以为你是RB的美丽国爸爸。”刘志成严肃的道：“你的工作是黄埔集团。”
“知道了。”郝庆文无奈的笑了笑，汇报道：“目前我们的各项工作，都在按照计划推进，
其中重点工程天水围，一期工程两栋写字楼和十栋住宅楼，今年年底就可以交付。”
“嗯，这个住宅楼你按计划销售就行，至于写字楼要用低价招租，主要面向电子科技类企业，你有不懂的，可以向霍生请教。
交通方面，你旗下有九巴，你要把线路安排够多，我希望天水围到任何地方都方便。”
“好的。”郝庆文点头继续道：“刘生，还有一件事，就是由于限地政策等原因，现在地皮越来越紧张，我们是否还要去拍卖会多多拿地？”郝庆文又问道。
“你觉得呢？”刘志成没有回答，而是反问道。
“我觉得应该参加，虽然我们有丰富的土地储备，但一年又一年的开发，肯定会越来越少。”郝庆文分析道。
“嗯，港府的土拍会，我们自然要去，这也是对港府工作的支持，但也不是真的什么地皮都要拿下，
只挑那些优质地皮下手就行，特别是港岛地皮，你可以不用犹豫。”刘志成点点头说道。
别说现在地产危机刚刚结束，还处在恢复时期，就算是在之前81年房价最高的时候，如果是中环的地皮，刘志成也不会犹豫的将它拿下来。
因为中环作为香江经济的核心，抗风险能力极强，哪怕是地产危机的时候，出现全港平均房价跌了一半的情况下，中环这边平均也就跌了两三成。
其次就是，每一波地产升浪期，中环的升值幅度也是最大。
这也是香江地产市场最吸引人的地方。
“好。”郝庆文说道。
“嗯，其它一些小项目你就自己看着办吧。”刘志成点点头道。
他已经开始适当放权，不然什么事情都要他来决策，还不得累死呀。
穿越过来是要享受生活，而不是给人做牛马，当然，耕田除外，毕竟这是一种生活享受。
另外，办公室每天基本上都会收到旗下各企业的简报，审计部门会定期稽查。
刘志成一切尽在掌握，也不怕他们跳出自己制定的大方针范畴。
“还有一个比较棘手问题，港府那边出台了新政策，对于新拍卖的地皮，都有了开发时间上的要求，
开发商不能长期屯地，这对于我们这些开发商有些不利。”郝庆文又汇报了一个新情况。
“首先尽量与港府协商，看看能不能晚一点再开发，实在不行的话，那就按照合同做，建起来后自持就行，过几年再对外销售。
另外，这个事情你要多和华资地产大佬多沟通，有问题，千万不要自己一个人出头。”刘志成想了想说道。
刘志成记得前世，好象会出现地产商挑战港府的情况，不知道是不是这个新政引起的。
“好的，刘生。”
“另外，你旗下的超市、连卡佛商尝酒店业，也要适当走出去，不能够只在香江发展，
特别是酒店，走出去有利于提升品牌影响力。”刘志成交待道。
“袁生你这边的中电在内地的投资，以及并网输电工程，一定得做完期规划，别给我过两年又需要提质改造，
到时候把香江电厂全部关停，只留应急电厂即可。现在和港灯电力连网工作怎么样啦？”
“刘生，已经在建设，我们准备同新海底隧道一起施工。”袁天凡汇报道。
“嗯，还有就是大榄隧道要抓紧，别给我拖延时间，这是集团大战略的重要一环。
王生你这边也一样，京西扩张也要向外埠扩张，虽然已经在马来亚安家，但还远远不够。”
刘志成一年都难得开一个集团性质的工作会议，事无巨细，件件交代清楚。
“至于，牛生的志高国际，到时候我单独听你汇报。”
(本章完)